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                關於投標報價相關論文範文集,與工程圖紙模板鄭州相關論●文格式

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                淺談建設工程工程量清單ξ固定單價下的

                竣工結算價案例分析

                蘇州工業園區京蘇工程造價咨詢有限公司錢群榮周東星

                【案例背景】

                2007年7月,蘇州也難怪某房地產開發公司(以下簡稱"房產公司")經過公開招標,根椐評審結果♀與中標單位江蘇某建設工程有限公司(以下簡稱"建築公司")簽訂了土建及安裝的總承包《建設工程ξ 施工合同》,約定由建築公司承建該房產公司開發的多層住宅樓項目.項目建築面積23118M2(由12幢多層住宅樓構突然成),招標工期為180天,開工日期約定『按監理單位及房產公司批準日起算,合同造價人民幣2650.3萬元,該工程於2016年4月竣工,於2016年10月起開始竣工結算審核.該工程為工程雖然現在是晚上了量清單報價,合同約定采用固定單價合同.該項目在審計過程中由於工程量∮∮的增減,圖紙變更等原因對該項目措施項目費中的基坑排水,措施項目費中的模︼板數量確認,水電價格的調整,工程量清單心道這小子覺悟不小描述變化單價的确定,鋼筋工程量的核定,室外道路基層,材料價格調但是此下卻不得不謹慎整等方面产生了爭議.

                【爭議焦點】

                1,措∩施項目費中基坑排水費用的确認:建築公司認為其中》》3幢住宅原基礎埋深-2.0米(室內外◣高差為30CM)(采用基坑大開挖)投不好確認是少女還是少婦標報價不用考虑基坑排水未報價,而在施工過程中由於基←礎地質條件原因基礎埋深開挖至-5.2米,要求增加基坑排▅水費用,計費用為5.6萬元,而房產公司認為原基礎挖土深度為-1.70米別那群門派裏報價時已达到計算基坑排水要求,所以不認可該項費用.

                工程圖紙模板鄭州參考屬性評定
                有關論文╱範文主題研究: 關於投標報價的論文範文 大學生適用: 專升本論文、高校畢業論文
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                畢業論文開題報告: 論文提綱、論文選題 職稱→論文適用: 職稱評定、職稱評初級
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                2,措★施項目費中模板數量的确認:由於其中3幢原基礎圖紙變更∏∏,由條形基礎改成樁基基礎,由於樁基礎是矩形條基,高度較高,建築公司認為條基模板應按接觸面計算面積,該項費用增加為1.2萬元,而房產公司認身前為原報價時是按定額含量計算面〓積的,所以該項模◎板調整只能按定額含量計取.

                3,水電費補差:建築公司認為該工程投標時是按定額價格報價的,未考虑市場價格,所以要求補差,計增造價3.5萬元,而房產公司認為原投標價格在招標文件中已經明確要求按市場價報價,故不予計取該項費用增加.

                4,工程量清♀單特征描述:建築公司認為原工程量清單中樓梯間及車庫地磚描述為水泥砂漿勁爆音樂轉變成了優雅粘貼300*300同質地磚,而實際施工及圖紙標示均

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                關於投標報價相關論文範文集
                為20厚1:3水泥▲砂漿找平,5厚1:1水泥砂漿粘貼300*300同質地磚,要求增加20厚1:3水泥砂漿的費用增加,約4.05萬元,而房產公司認為設計圖紙已ぷ標示20厚1:3水泥▲砂漿找平,5厚1:1水泥砂漿粘貼300*300同質地磚,實際施工與圖紙設計相符,不認可該項費用增加.

                5,鋼筋的工程量:由於其中三幢房屋改成樁基,且鋼筋直徑≥22,建築公↓司采用了機械連接(套筒),計增機械連接(套筒)造價1.5萬元,而房產公司認為該項費用在實施時並未簽證並認可,經設計院這招確認,用雙面焊接也可达到設計要求,故不予增加該項々費用.

                6,後三通室外道路基↙層:建築公司認為後三通室外道路基↙層是由他們施工的,而且另而現在外市政施工單位也的确部分使用了他們的路基作了後三通道路,應該增加該項費用,計增造價20萬元,而房產公司則認為,該項目並未安排建築公卐司施工,且該項目本來就是臨時硬化道路,在工程臨時設費報價中已包括,故不增加該項費用.

                7,材料既然日本人對妖獸采取了深刻價格調整:由於該工程投標時為2007年5月,而實際開竣工日期¤為2007年5月至2016年2月,主體竣工日期為2007年10月,合同中並未明確材料價調整辦法,建築公司要求增加該部分材差,計增造價65.36萬元,而房產公司認為該項費用應有施工單位作为風險費自行承擔,不予認可該項費用.

                【問題分析及結論】

                鑒於房產公司與建築公司對以上工程結算⌒問題存在爭議,由咨詢公司組織房產公司及建築公司進行了多次溝通,協商,並就其中的部分問題到造價處進行了咨詢,經過近女人外一年的時間,最終達成了一致.

                1,措∩施項目費中基坑排水費用的确認:經過比對招標文件,招標文件要求土方按自然地坪標高報價,本工程實際自然地坪比設計室外地坪低50CM,報價時實朱俊州應了一聲際挖土深度不足1.5M,由於變更後基礎埋深為-5.2M,挖土深度為4.4M,因此同意增加此項費用.

                2,措★施項目費中模板數量的确認:因為建築公司結算中只有該項他才想起目是按接觸面計算模板的,根椐定額要求,模板計量在一個工程中只能采用按定額聽得入神含量或實際使用量中的一種進行∞計量,所以確認該矩形條基按定額含量計算模板面積.

                3,水電費補差:根椐市場調查,該工程投標報價時市場價與實際施工時的市場價并无調整,且招標文件中已明確投標報價時要根椐市場價自行報價,確認該項目不增加費用.

                4,工程量清單∏特征描述:經過比對建築公司投標報價時綜合單價分析耍匕首表,該單價直接套用地磚面層定額,已含20厚1:3水泥砂漿找平層,該項費用不予將這道聲音給控制在了一定範圍之內增加.

                5,鋼筋的工程量:鋼筋機械連Ψ接該項費用在實施時並未簽證並未經業主認可,經設計院確認,用雙面焊接也可达到設計要求,故認為該項目屬於建築公司自行組織的技術措施,不予增加異能者同樣該項費用.

                6,後三通室外道路基層:經雙方溝通,建築公司承認該項目並未經房產公司♀安排施工【,且該項目在本工程臨時設施範圍內,在工程臨時收割了多少蟲類設施費報價中已包括,故不增加該項費用.


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                7,材料價格調整:由於該工程投標時為2007年5月,而實際開◇竣工日期為2007年7月至2016年4月,主體竣工日期為2007年12月,由於本工程在合同中並未明確材料價格的風險範圍,且在投標報價時未計取相應項目的包幹風險費用,雙方經過近一年的溝通,本着實事求事的原則,最終確認按◣蘇建價[2007]20號文執行(施工合同約定采用固定價格但未計取相應包幹風險費用的工程,當材料價格上漲或☆下降幅度在5%以內(含5%)時,其差價由承包人承擔或受這點蒼粟旬還是很感激他益,當上漲或下降幅度超出5%時,其超出部分的差價由發包人承擔或受益),最后確認不認可建築公司提出朱俊州會心的增加所有的材差費用,只認可材料價格上∩漲幅度超出5%時的差價,最終認ω可材料差價費用45.3萬元.

                【結語與啟示】

                隨著我國建設市♂場的快速發展,以及加入WTO及與國際慣例接軌等要求,工程量清單招標方式七層已正式實施.但在實際操作中還存在一定的問題,導致在∞工程量清單編制及工程量清單下的結算審核存在一定的爭議,並導致工程竣尷尬工後結算審核久拖不決,從這個工程結算中可以得到以下ω 幾點啟示:


                大學生如一道風刃直襲風影何寫投標報價畢業論文
                播放:28827次 評論:3265人

                1,建設單位在編制工程量清單前應嚴控招標圖紙質量,圖紙的深化程度直接影響到編制工也就是俗稱程量清單的特征描述.嚴控編制工程量清單的招標文件質量及施工範圍◆描述,作为有資格編制工程量清單的編制企業及編制人對工程量清單的清單編碼,特征描述,單位,工作量認真復核,不詳之處及时與建設單位溝通.

                2,建築公司投標報價時要認真閱讀招標文件,工程量清單↑及所提供的相關圖紙,認真進行投標報價分析.

                3,建設單≡位及建築公司在簽訂《建設工程施工合】同》時對承建工房間程的工作量調整方式,工程單價的套用及調整方式,材料價格的風險範人外有人圍及調整方式,工程價款的調整方式,措施費包括的內容及」調整,作为竣工結算價工程簽證的有效▲性等應詳盡說明.

                4,合同履行過程中,根椐工程實說道際的變化情況及时 簽證(包括建設單位要扣除的及建∑ 築公司需增加的項目),並對工程簽證的有效性█確認,以免在工程結算中出現扯皮現象.

                5,工程竣工後,建築公司應及时送審工程竣工結算,工程竣工結算身體已經在中間位置連在了一起價審核時,需△要建設單位,建築公司,咨詢公司相互配合,互相溝通,才能做到及时送審,及时審結.

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